{"id":4282,"date":"2021-09-13T10:25:40","date_gmt":"2021-09-13T16:25:40","guid":{"rendered":"https:\/\/mockup.com.mx\/dlv\/?p=4282"},"modified":"2022-02-09T11:09:46","modified_gmt":"2022-02-09T17:09:46","slug":"la-ley-de-outsourcing-beneficiara-a-los-trabajadores-para-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mockup.com.mx\/dlv\/2021\/09\/13\/la-ley-de-outsourcing-beneficiara-a-los-trabajadores-para-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"La ley de outsourcing beneficiar\u00e1 a los trabajadores para comprar una casa"},"content":{"rendered":"

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Nota publicada el 13 de septiembre en Milenio, secci\u00f3n Especiales por Franco Pi\u00f1a.
\nLea la nota en su fuente original<\/a><\/p><\/blockquote>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”4283″ img_size=”full” alignment=”center”][vc_column_text]No hay plazo que no se cumpla. El pasado 1 de septiembre entr\u00f3 en vigor la reforma al outsourcing, lo que significa que las empresas ya deben de haber incorporado en su n\u00f3mina a los empleados que ten\u00eda subcontratados. Seg\u00fan cifras del Instituto Mexicano del Seguro Social<\/p>\n

(IMSS) se ha registrado una migraci\u00f3n de 2.7 millones de trabajadores, que pasaron de esquemas de subcontrataci\u00f3n a la n\u00f3mina de su patr\u00f3n real.<\/p>\n

\u00d3scar de la Vega<\/strong>, abogado en Derecho Laboral, asegura que esta reforma es muy extensa, pues abarca aspectos laborales, sindicales, fiscales, de prestaciones, de vivienda y de seguridad social.<\/p>\n

En lo que refiere al trabajador, a\u00f1ade el litigante, es ben\u00e9fica. Por un lado, les da certeza legal y garantiza su derecho a la seguridad social. Tambi\u00e9n asegura el reparto de utilidades, las prestaciones de ley, el reconocimiento a la antig\u00fcedad laboral y, sobre todo, la oportunidad de cotizar al IMSS con su salario real. \u201cEsto los ayuda para que puedan acceder a un cr\u00e9dito de vivienda y tambi\u00e9n para obtener una cuenta Afore mayor, al momento de su retiro\u201d, se\u00f1ala De la Vega<\/strong>.<\/p>\n

En el primer semestre de 2021, en M\u00e9xico se han colocado 170,390 cr\u00e9ditos hipotecarios, de los cuales el Infonavit concentr\u00f3 54% de la participaci\u00f3n del mercado, con un monto de 1,558 millones de pesos (mdp) en hipotecas, le sigue la banca y el Fovissste, con una participaci\u00f3n de 36 y 10%, respectivamente.<\/p>\n

De acuerdo con el IMSS, con la regularizaci\u00f3n de personas que trabajaban en empresas de outsourcing, los empleados tuvieron un incremento salarial de entre 5 y 12% respecto al sueldo previo; solo como ejemplo, un trabajador que en esquema tercerizado ten\u00eda un salario base de cotizaci\u00f3n de 475 pesos, ahora cotizar\u00e1 entre 498 y 532 pesos.<\/p>\n

Este incremento se debe principalmente a que los empleadores regularizaron la situaci\u00f3n de sus trabajadores y detuvieron pr\u00e1cticas como la subvaluaci\u00f3n del ingreso, es decir, cuando los registran ante el IMSS con menos ingreso del que recibe realmente, m\u00e9todo con el cual se elud\u00edan m\u00e1s de 3,000 mdp en aportaciones patronales de manera anual, seg\u00fan estimaciones del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores.<\/p>\n

Mayores ingresos, hogar seguro<\/h3>\n

El mercado de vivienda est\u00e1 \u00edntimamente ligado con el empleo formal. Los trabajadores dependen de sus ingresos fijos formales para cotizar ante el Infonavit. \u201cEl salario base y el tiempo de cotizaci\u00f3n influyen en el monto m\u00e1ximo de cr\u00e9dito que otorga el instituto, por lo cual las condiciones en las que se emplea a las personas inciden directamente en la demanda de cr\u00e9ditos, el precio de las viviendas adquiridas y el plazo\u201d, dice Carlos Mart\u00ednez, director del Infonavit, durante una conferencia.<\/p>\n

Por su parte, \u00d3scar Vela, subdirector General de Planeaci\u00f3n Financiera y Fiscalizaci\u00f3n del Infonavit, se\u00f1ala que \u201cesta reforma est\u00e1 pensada para garantizar que el trabajador o trabajadora que est\u00e1n dados de alta en una empresa con un N\u00famero de Registro Patronal (NRP) ante las autoridades, efectivamente reciba de manera completa en relaci\u00f3n con el salario las prestaciones de ley, y una de ellas es acceder a un cr\u00e9dito hipotecario\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, al contar con un mayor salario, las aportaciones patronales a la subcuenta de vivienda ser\u00e1n mayores, lo que incidir\u00e1 en el monto de ahorro al solicitar un cr\u00e9dito hipotecario. El trabajador tendr\u00e1 m\u00e1s dinero disponible para comprar, construir o mejorar su casa, dice el subdirector del Infonavit.<\/p>\n

\u201cUna persona a quien se le est\u00e1 depositando en su subcuenta de vivienda en l\u00ednea con el verdadero salario base de cotizaci\u00f3n que la empresa registr\u00f3, podr\u00e1 tener un cr\u00e9dito hipotecario m\u00e1s r\u00e1pidamente; la velocidad a la cual va a poder utilizarla como enganche se acelera\u201d, dice Mart\u00ednez, durante una conferencia.<\/p>\n

Entre mayo y agosto, el Infonavit recibi\u00f3 ahorros de trabajadores por 200 mdp que involucran a cerca de 250,000 personas, principalmente de empresas de servicios, constructoras y comercios, ahora con posibilidad de comprar una casa.<\/p>\n

\u201cEso es gracias a que sus empresas se acercaron y regularizaron su situaci\u00f3n, el recurso ya forma parte de su subcuenta de vivienda\u201d, dice el subdirector del Infonavit. Adem\u00e1s, el instituto asegura que los trabajadores que formaron parte de esquemas de subcontrataci\u00f3n u outsourcing podr\u00e1n conservar su puntaje de cr\u00e9dito previo a la migraci\u00f3n de las empresas en las que laboran al r\u00e9gimen de servicios especializados.<\/p>\n

\u201cEl Infonavit estableci\u00f3 criterios especiales para que conserven el puntaje que ten\u00edan previo a la migraci\u00f3n de empresa\u201d, dice Ang\u00e9lica Gonz\u00e1lez, coordinadora de IMSS-Infonavit del Tec de Monterrey, luego de que muchas de estas empresas realizaron adecuaciones a las n\u00f3minas de los empleados y los dieron de alta en un NRP, para cumplir con las obligaciones fiscales de la reforma al outsourcing.<\/p>\n

Sin embargo, con los criterios especiales los trabajadores podr\u00e1n conservar su puntuaci\u00f3n para cotizar a un cr\u00e9dito de vivienda o no hipotecarios, \u201csiempre y cuando el NRP al que fueron adscritos est\u00e9 asociado al grupo empresarial para el que trabajan\u201d, precisa la especialista del Tec de Monterrey.<\/p>\n

Para este a\u00f1o, la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi) estima que se construir\u00e1n hasta 250,000 viviendas nuevas, cifra que ser\u00eda entre 5 y 7% mayor a la colocaci\u00f3n del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Gonzalo M\u00e9ndez, presidente de la Canadevi, se\u00f1ala que la colocaci\u00f3n de vivienda nueva podr\u00eda beneficiarse con la incorporaci\u00f3n de miles de trabajadores a las opciones de financiamiento como el Infonavit, lo que podr\u00eda mitigar el impacto de la reforma. \u201cVan a haber 4 millones de nuevos trabajadores con seguridad social, muchos de ellos con un mejor salario, esto aumentar\u00e1 la cantidad de empleados que ejercer\u00e1n su cr\u00e9dito\u201d, dice .<\/p>\n

Seg\u00fan un estudio realizado a m\u00e1s 67,000 personas por Perfilan, empresa especializada en consultor\u00eda inmobiliaria, al cierre del primer semestre del a\u00f1o la preferencia por pagar una vivienda con cr\u00e9dito hipotecario de la banca cay\u00f3 en promedio 11.6%, mientras que el Infonavit gan\u00f3 protagonismo en segmentos como los de vivienda media y residencial.<\/p>\n

\u201cEstamos viendo bajas en las tasas de inter\u00e9s; el cr\u00e9dito bancario se est\u00e1 arriesgando al bajarlas y esto deber\u00eda de verse en un aumento en la preferencia. En el Infonavit vemos que hay varias reestructuraciones del cr\u00e9dito con impacto positivo para el cliente\u201d, dice Eduardo Aranda, director de Innovaci\u00f3n de Perfilan.<\/p>\n

Algunos retrasos<\/h3>\n

Del 26 de mayo, cuando inici\u00f3 el registro de empresas en el R\u00e9gimen de Prestaci\u00f3n de Servicios Especializados (REPSE), al 31 de agosto, cuando cerr\u00f3 el plazo, el Infonavit revis\u00f3 un total de 77,592 Registros Federales de Contribuyentes (RFCs). Sin embargo, del total de empresas que buscaron opini\u00f3n favorable ante el instituto, solo 51,192 empresas la obtuvieron (74%) y pudieron adherirse al REPSE, mientras que el resto, 26,400 que tienen alg\u00fan adeudo con el instituto, siguen en proceso de regularizaci\u00f3n, dice Vela Trevi\u00f1o, del Infonavit.<\/p>\n

Francisco Solares Alem\u00e1n, presidente de la C\u00e1mara Mexicana de la Industria de la Construcci\u00f3n (CMIC), se\u00f1ala que la reforma laboral de tercerizaci\u00f3n es positiva, sin embargo, comenta que a\u00fan persisten ambig\u00fcedades en la subcontrataci\u00f3n entre las empresas de cimentaci\u00f3n, acabados, aplanados, fontaner\u00eda, urbanizaci\u00f3n, electricidad y otros, que comparten objeto social y que no pueden deducir ante el SAT con la reforma. Por ello, plantea establecer medidas adicionales para ser implementadas en las m\u00e1s de 9,000 empresas que forman parte de la CMIC.<\/p>\n

En este sentido, H\u00e9ctor M\u00e1rquez Pitol, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Empresas de Capital Humano (AMECH), dice que la ley tambi\u00e9n trae una desventaja, ya que no todas las compa\u00f1\u00edas tienen los recursos y la infraestructura para cumplir con la reforma, y contratar directamente a los empleados que ten\u00eda subcontratados. Con anterioridad, hab\u00eda advertido que esta nueva regulaci\u00f3n abrir\u00eda m\u00e1s la puerta a la informalidad. Hoy, considera que los efectos de la reforma se ver\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

No hay plazo que no se cumpla. El pasado 1 de septiembre entr\u00f3 en vigor la reforma al outsourcing, lo que significa que las empresas ya deben de haber incorporado en su n\u00f3mina a los empleados que ten\u00eda subcontratados.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":4283,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,7,22],"tags":[397],"yoast_head":"\nLa ley de outsourcing beneficiar\u00e1 a los trabajadores para comprar una casa - De La Vega & Mart\u00ednez Rojas, S.C.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"No hay plazo que no se cumpla. 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